Investimenti immobiliari o titoli di stato: quali più convenienti?
25 October 2011
Nella valutazione di un investimento, sono due i fattori di cui bisogna tener conto: il tasso di rendimento e il grado di rischi ad esso collegato. Infatti una classica regola vorrebbe che all’aumentare del rischio, anche il tasso di rendimento dovrebbe crescere per spingere gli investitori a volersi assumere quel determinato rischio. Tuttavia questa crisi, ha talmente impoverito le possibilità di scelta di investimento, d aver creato una situazione molto anomala: il tessa di rendimento non è quasi mai correlato al li vello di rischio.
Un problema che è sotto gli occhi di tutti è quello dei Titoli di stato, che offrono tassi maggiori, ma soprattutto dei rischi, che tutto sommato sono eccessivamente elevati rispetto alle promesse di guadagno. Dall’altra parte c’è il problema del mercato immobiliare, che ha reso gli investimenti immobiliari davvero poco appetibili, anche a causa delle paventate ipotesi di un ritorno sulla tassazione della casa, più volte smentite, ma con l’andazzo fin qui dimostrato dal mondo politico, bisogna dare poco credito alle chiacchiere.
Ma non è solo la tassazione a dover preoccupare gli investitori italiani, amanti del mattone, quanto soprattutto l’immobilismo di un mercato, rimasto legato a prezzi eccessivi, che prima o poi dovranno cominciare a sgonfiarsi: il risultato anziché poter usufruire di un tasso di valutazione, si andrebbe incontro ad un tasso di svalutazione certo. Ma non bisogna scoraggiarsi poiché il mercato immobiliare rimane comunque quello più solido nel panorama degli scenari sia presenti che futuri, in quanto non è soggetto alle oscillazioni a cui va incontro un altro bene rifugio come l’oro. per una volta è la globalizzazione dei mercati a dare un aiuto, per cui essere cittadini del mondo diventa un fatto che acquista connotati positivi.
Anche se si può trovare della sottile ironia nel fatto che lo Stato da cui è partita la crisi è anche quello che oggi offre le migliori prospettive di guadagno con il mattone, le cose di fatto stanno così. Oggi comprare casa in America è vantaggioso così come non lo è mai stato, almeno negli ultimi 50 anni. Per riuscire a sfruttare le migliori occasioni, se non si ha una conoscenza diretta del mercato, bisogna appoggiarsi alle agenzie immobiliari internazionali, sfruttando un aspetto molto vantaggioso per tutti: queste agenzie hanno tutti gli interessi a far sì che i clienti siano soddisfatti e che guadagnino.